7月份，南沙一手住宅网签均价已破1.5万/平，但实际上如今南沙2万+的楼盘遍地是，反而1字头难寻。
就连二手房，售价也都不低。
这些热门的二手小区，当初进入市场时，也就元/平，有些甚至元/平。而时间，也不过就短短6-7年。
如果能重来，置业南沙至少有5次机会。
年、年、年、年以及年。
17年前的年，城建集团（即现在的越秀地产）作为第一家进*南沙的房地产开发企业，开发南沙滨海花园正式打开南沙楼市大门。
彼时，南沙楼价多元/㎡起步。
如果那时候入手……
唯一问题是，直至年前，整个南沙也就三两楼盘可选，并且除了空气好以外，其余生活配套可以说是：一无所有。
那些年，南沙还是边陲小渔村
年，南沙正式成为独立行*区，楼市也开始了快速启动。
南沙碧桂园、南沙水晶湾、南沙奥园、富港花园、南沙境界等项目相继启动，接着，珠光、万科、时代、珠江等大房企也纷纷有着更大的动作，南沙楼市终于进入遍地开花的兴旺时代。
房价方面，数据显示，直到年，南沙洋房均价依然在～元/㎡，相当于当年全市均价的65%。年由于金融危机致南沙楼价一度下调，最低谷时部分项目的洋房价甚至重回“3”字出头。年随着大市回暖，南沙楼价开始回升，但洋房均价也就～元/㎡。
如果那时候入手……大盘遍地，价格实惠，并且还有地铁4号线直达市区。
4号线的开通南沙人民终于可便捷的“进城”
年，南沙明确“海滨生态宜居示范区”定位，借此*策东风，南沙房价也迈向了快车道，不少楼盘售价都达到-元/㎡，更有部分产品跃进“万”字头。
彼时，南沙市场上，包括龙光棕榈水岸、珠光南沙御景、时代南湾、碧桂园豪庭等品牌房企项目一一闪亮登场，并且整体网签均价仅在元/平水平。
如果那时候入手……如今身价翻三番，要知道这些盘目前二手售价都在2字头以上。
年，南沙荣升国家级新区，楼市发生质的飞跃，不仅整个板块房价大多数都在万元以上，更因投资客的蜂拥而来使得板块成为南部最为热点的板块。
资料显示，当年去南沙买房的人90%都是投资客，买来居住所占比例相当小，据悉还有不少购房者是专门从江浙一带赶来的。
也正因此，当时市场上出现了“南沙房价破万肯定有泡沫”的言论，不少观点认为，南沙一来缺乏人气，二来产业规划迟迟未出台，没有可支持板块后续发展的动力，楼市危险系数在不断增加。
但即便如此，当年南沙楼市的热度却相当高，“日光盘”“抢房族”等词语多次出现在各种楼市报道中。数据显示，在获批国家新区后的10月份里，南沙单月成交量套，刷新历史记录，10月份广州成交排名前十的楼盘，南沙则占据了三席。
如果那时候入手……体验感类似*博。不过如今看来，那些敢于下注的人，都赢了。
一纸国家新区令南沙成置业热土
年，南沙获批广东自贸区，南沙成了中国的南沙，广东的南沙，然后是广州的南沙，最后才是南沙自己的南沙。楼市方面，实力央企陆续有盘推出，房价则从万元出头跃升至1.3-1.5万/平。而购房人群中，不仅有投资客，更有刚需客入场，市场表现活跃。
数据显示，年全年南沙新房网签量套，是年的一倍。
并且，值得注意的是，年以前一直被诟病的区域建设以及人气问题，在那一年都有了质的改变，南沙快线的开通、万达广场的开业、各类跨境电商体验店的兴起，都是积极的信号。
具体数据方面，年南沙固投亿，区GDP达到亿元，比上一年增长13.3%，增速列全市首位，同时，区域新设企业家，更有50个世界强企业落户。
如果那时候入手……自贸区头啖汤相当美味。
但！素！对不起，时间不会倒流，没有如果。
从年开始，南沙房价已经在万元的路上越走越远，如今早已是2万遍地，3万也不在话下。但这一路走来，从年的元/平到如今的2万+，时间也不过仅6年。并且，这6年里，变化的绝不仅仅是房价，更是南沙从一无所有的“西伯利亚”到如今真正的国家级新区、自贸区、粤港澳大湾区。
如今的南沙，有产业支撑：南沙新区市场主体总数为户，已有74个世界强项目和家总部型企业投资落户南沙……
有优质的教育：华南师范大学第二附属中学、广州修仕倍励国际实验学校、广外附属小学、幼儿园……
广外附属小学、幼儿园效果图
有高端文化娱乐休闲购物设施：万达广场、风信子跨境电商体验店、南沙游艇会、邮轮母港……
有多样化的交通：地铁、新能源汽车、有轨电车、地下APM线、起步区高品质慢行系统……
当然，还有还有扎堆的优质房企，以及其打造的优质产品：小户型的、改善型的、复式的……而价格，一定不会回到过去。
既然不能回到过去，那就好好把握现在。
比如，绝无仅有带精装还仅售1字头的越秀·滨海新城，即将推出的63-㎡的两至四房，可千万别错过。
越秀·滨海新城位于金沙路，南沙儿童公园东侧，属于金洲板块范围内，周边五公里配套商业、交通、学校一应俱全，今洲广场、奥园金莎广场、万达广场、以及规划中的华师第二附属中学、市妇女儿童医疗中心及青少年宫等配套都在项目周边，相当方便。
（滨海新城周边配套制图：广州房天下）
整体规划方面，项目占地面积约34万平方，总建筑面积约万平方，规划38栋高层洋房，总户数达户，计划分五年开发。
作为百万体量大盘，越秀·滨海新城社区内部配套可圈可点，据案场销售介绍，除规划的底商配套外，社区内配有环形塑胶慢跑道、篮球场、足球场、游泳池以及健身会所等配套设施，全方位打造健康活力体育公园。
（滨海新城沙盘图规划）
另外，值得特别一说的是，社区内还配有幼儿园、小学、初中，从项目平面图上看，学校占地面积接近项目的1/3。而案场销售表示，这也是南沙目前唯一集幼儿园、小学、初中12年全学龄教育，可容纳约名孩子的入读需求的大型社区。
大盘、有12年全学龄教育、有地铁、有商业、有配套，就这样一个成熟大盘，价格仅1字头，错过，再难有。
置业--转
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