五十房无一人与五人挤一房 楼市怪象何时休
近日参观市区一个环境优美的高级洋房项目时，发现其早期的产品大部分都无人居住，带有大花园的一楼单位甚至还没装修，任由花园的野草疯长。项目负责人告诉，这些单位基本是在2005年左右卖掉的，当时价格1万元/m2左右，现在的二手价估计快到4万元/m2了，“都是买来投资的，也用不着装修，也不住，就放在那等升值。”一路走过，那几栋楼至少100套房，近一半都是空置的。而前两天，在花都踩盘时同样看到，一栋又一栋高楼有近一半房屋空置着。 每次见到这些昂贵而空洞的商品住宅，就会想起曾经采访过的旧街道居民。一家五六口人只能挤在阴暗潮湿的、至少50年楼龄以上的老房子中，即使被拆迁，拿到手的拆迁补偿费也不知能买到几平方米的房子。一边是大量卖掉却空置的房屋，另一边则是大量低收入市民几代人挤在一间小屋中，资源分配的不公平性可见一斑。广州某顶级豪宅的销售人员告诉，他们的业主大部分都在各地持有10套以上的物业，甚至有业主一人持有40多套物业，当房屋这种居民生活必需品过分集中到少数人手中的时候，少数人由此获利越来越富，而更多人则为此赔上一辈子的积蓄则是不可避免的情景。 认为，现在市面上并不真正缺货，而导致房价过高的原因之一正是大量的房屋被少数投机者囤积。相信刚刚实施的“4·15”新*的确在一定时期内可以遏制部分投机者的囤房行为，甚至有可能慢慢让房价回落。但任何一项*策最怕的就是朝令夕改。如果一见到楼价开始下跌，开发商日子变得难过就又出台新*策托市，那么随之带来的反弹效果也许更加恐怖，而投机者也会变得对*策越来越有承受力。毕竟，面对几年里获利几倍的诱惑，再厉害的*策也难以遏制投机者的贪欲。 (陈白帆)