北京哪家医院治疗白癜风最好 https://wapyyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html转眼就到了，过去的一年广州一手楼市成绩不佳，但是并不影响个盘表现。《投资快报》记者盘点了年广州一手楼市个盘销售TOP10排行榜，供各位买房者参考。从区域来看，去年广州一手楼市当仁不让的销售冠军当属增城区，共有四个楼盘上榜，几乎占据半边天下。而自贸区南沙紧随其后，亦有三个楼盘上榜，另外的三个名额则是被番禺、黄埔、花都瓜分。从个盘表现来看，去年的个盘销售冠军花落番禺楼盘广州亚运城，共卖出了套的好成绩，销售均价也逼近3万元每平方米，也是此次上榜楼盘中价格最高的楼市。亚军则是来自增城区的科慧花园，属于朱村板块的该楼盘也卖出了接近套的成绩，销售价格则刚过2万元每平方米。此外，排名第三、第四的个盘都来自金洲—蕉门河板块，成交均价都在元每平方米左右徘徊。从成交价格来看，年广州最卖座的十个楼盘，全体均价都没有超过3万元每平方米，大多数上榜楼盘围绕2万元上下的水平浮动，果然价格才是检验成交的标准。年广州一手房销量成交top1：广州亚运城最大卖点：1、价格对比中心城区较为便宜。2、耳熟能详的大型社区，生活气息较浓厚。3、有地铁。鸡蛋里挑骨头：广州亚运城已经建好多年，但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，此前楼盘售价也较为不稳定。楼盘详情：广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里,整体密度很低，分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，年底开售“山海湾”组团，于年6月底开售的“天誉”组团，年3月22日开盘“天誉”组团。年，推出“天峯”组团。年该楼盘卖出套，成交均价为元每平方米。年广州一手房销量成交top2：科慧花园(富士康科技小镇)最大卖点：1、富士康和碧桂园联手打造，超大型社区。2、未来规划有地铁。3、不限购。鸡蛋里挑骨头：富士康科技小镇位于增城区，距离广州中心市区较远。此外，虽然富士康自己有规划一些配套，但是未来人口众多，这点配套远远不够。而项目周边教育资源缺少，特别是好学校，比如省一级学校3公里内是没有的。楼盘详情：富士康科技小镇项目规划约5.2平方公里(亩)，其中首期约亩，是集产、学、研、商、居于一体的科技小镇。未来预计可容纳15万人，将打造成广州产城融合坐标。项目规划有体育馆、文化站、幼儿园、肉菜市场、物业管理、星光老年之家等公建配套设施，主要分布在小镇的最南端。项目有广州罕见的39㎡小户型，1房单位，70年产权，住宅性质。年该楼盘卖出套，成交均价为元每平方米。年广州一手房销量成交top3：越秀滨海新城最大卖点：1、价格便宜，上周网签价格两万多元每平方米。2、靠近海边，环境好。3、自贸区概念加持。鸡蛋里挑骨头：南沙区距离广州中心市区较远，且越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都较长。此外，该小区周边生活配套设施还不够成熟。楼盘详情：项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙重磅打造的第十个楼盘，是低密度、高绿化的公园社区，也是蕉门河中心居住区中最宜居的生活大城。项目依托蕉门河以及金洲两大中心，汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边环绕有华师附中、少年宫、市妇幼、医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等高端教育、医疗和商业配套。项目社区内配有幼儿园、小学、中学共12年教育配套，足不出户便可享受安心、齐全的教育资源;社区内还配备了健身泛会所、环形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池等运动设施。项目首推63-㎡两至四房，N+1户型带入户花园和超大景观阳台，空间灵动更实用;此外，全屋智能化的家居精装配置，带来便捷、舒适的智能生活体验。年该楼盘卖出套，成交均价为元每平方米。年广州一手房销量成交top4：阳光城丽景湾最大卖点：1、均价2万元每平方米出头，购买成本低。2、水景洋房，风景优美。3、自贸区概念加持。鸡蛋里挑骨头：小区位于南沙，目前周边居住氛围尚未浓厚，周边发展有待成熟。此外，该楼盘距离广州中心市区较远，来往时间成本和经济成本都较高，不适合每日通勤的上班族。楼盘详情：阳光城项目占地约10.38万方，总建约38.16万方，由25栋30-32层高层洋房组成，整个项目容积率为3.67，绿化率高达30%。项目主力户型是74-㎡的2-3房。项目位于蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，3公里之邻为地铁4号线黄阁站、蕉门站、金洲站，车程均在8分钟以内，周边3公里范围内便是金州商圈和万达商圈，其中有万达广场、华汇广场、金洲广场、风信子满足所有的购物娱乐需求;项目楼下更有阳光社区幼儿园，米内有华师二附中，以及金洲小学、金隆小学、南沙第二中学、南沙第一中学、广东广州外国语学校等教育资源。年该楼盘卖出套，成交均价为21元每平方米。年广州一手房销量成交top5：合景誉山国际最大卖点：1、不到两万元每平米的网签均价，便宜是最大的优势2、增城早已完成撤市并区，买房也算落户广州3、不限购鸡蛋里挑骨头：价格便宜自然地理位置就相对较远，虽然在行政区划上已经并入广州市，但是相对中心城区，增城区在商业、教育、交通方面还需要一定的建设时间。此外，该项目周边暂时没有地铁，公交线路也不多，没有私家车的业主出行是个问题。最后，该项目由于地域关系，商业配套只能靠小区自带，从目前的建设来看，业主真正要享受楼盘描述的大型社区，还需要等待。楼盘详情：合景誉山国际位于广州市增城区广园东新新公路中段。该楼盘规划为大型商住项目，未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校、运动场馆等配套设施。定位为以居住为主、集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。小区不仅有洋房，还有独栋和联排别墅。年该楼盘卖出套，成交均价为元每平方米。年广州一手房销量成交top6：龙湖双珑原著最大卖点：1、价格相对市区楼盘便宜。2、小区靠近凤凰湖公园，环境较好。鸡蛋里挑骨头：龙湖双珑原著位于广州市黄埔区中新知识城内，距离广州中心市区较远，目前周边暂时没有地铁，公共交通设施和生活配套都需要进一步完善。楼盘详情：项目位于广州中新知识城核心位置，周边阿里巴巴大数据中心、中国联通互联网应用创新基地等国家级高新产业林立。龙湖双珑原著自然资源十分优渥，择邻约30万方凤凰湖公园，臻纳约万方九龙湖、约6万亩帽峰山、福和山等稀贵湖山资源。同时，广州市二中、新加坡南洋理工大学、绿地城商业中心、医院等近20所国际教育院校、8大商业中心、4医院等城市级配套环伺。年该楼盘卖出套，成交均价为22元每平方米。年广州一手房销量成交top7：绿湖国际城最大卖点：1、价格便宜，均价1.6万元每平米左右。2、离地铁近，离增城商业区也近。3、不限购。鸡蛋里挑骨头：地理位置是该楼盘最大的短板，也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城，不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外，该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。楼盘详情：绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)，是目前增城最大三旧改造项目，总占地面积73万平方米，计容面积超过万平方米，规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区，但是在增城来说，地理位置算是优越，位于增城区的石滩镇金融中心地段，区政教育配套设施完善。年该楼盘卖出套，成交均价为15元每平方米。年广州一手房销量成交top8：万科海上明月最大卖点：1、自贸区南沙光环2、附近规划有地铁3、价格相对市区便宜鸡蛋里挑骨头：万科海上明月位于自贸区蕉门水道旁，目前周边生活配套设施较为缺乏，此外距离广州市区距离较远，来往通勤需要很长的时间。楼盘详情：万科海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，占地面积181.7㎡，建筑面积.4㎡，包含住宅、学校以及商业三大地块。配套学校、商业、商用单位以及大型的3万方的万科里shoppingmall，住宅包含8栋复式和6栋平层;在寸土寸金的行情下，万科创新式的打造60-90㎡平层及复式产品，是市面上稀有的面积小、总价低、高使用率大盘。年该楼盘卖出套，成交均价为20元每平方米。年广州一手房销量成交top9：融创文旅城最大卖点：1、价格实惠，近期均价每平米2.7万元。2、位于花都主城区，享受市政建设红利。3、知名企业打造的旅游商业综合项目。鸡蛋里挑骨头：广州融创文旅城位于花都区，目前来往广州市中心交通较为不便，即使是自驾车，通勤时间也很长。此外，该项目周边配套有待完善，楼盘所描述的规划也需要等待。楼盘详情：广州融创文旅城位于广州花都中轴CBD上，建有广州融创乐园、广州融创茂、广州融创雪世界、广州融创水世界、广州融创体育世界、融创酒店群、滨湖酒吧街、融创广州大剧院等八大业态，年6月15日已开业。华南师范大学附属花都学校，规划有小学、初中，将于年9月开学。其中广州融创雪世界建筑面积7.5万㎡，共4条雪道，最长雪道米，垂直落差达66米，可满足专业滑雪爱好者需求。3.5万㎡超大娱雪区，同时容纳0人滑雪和娱雪。年该楼盘卖出套，成交均价为27元每平方米。年广州一手房销量成交top10：金地香山湖最大卖点：1、价格便宜，均价不超过2万元每平方米。2、容积率低，环境优美。鸡蛋里挑骨头：区位和交通是最大的短板，没有地铁，公交线路少，去趟市区不容易。相对增城其他地理位置优越、交通配套有优势的楼盘，金地香山湖的售价也算十分低廉。俗话说，一分钱一分货，这样的道理放在楼市一样适用，刚需买家都是冲着便宜的价格去的。楼盘详情：楼盘位于增城永和新新大道15号，地处金地荔湖城C地块，山环水绕，景观优越。附近有香山国家森林公园、南看千亩荔湖，小区内还保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等。周边暂时没有地铁规划，有楼巴、超市购物巴士和公交线路。项目分四期开发，现开发第一期。年该楼盘卖出套，成交均价为元每平方米。
